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梅州市平遠縣遠新房地產開發(fā)有限公司項目地塊土壤污染狀況調查報告（第一階段）
一、地塊基本情況
地塊名稱：梅州市平遠縣遠新房地產開發(fā)有限公司項目地塊。
占地面積：2421.8m2。
地理位置：位于廣東省梅州市平遠縣大柘鎮(zhèn)，地塊中心經緯度為E 115.883379°、 N 24.579147°。
土地使用權人：平遠縣遠新房地產開發(fā)有限公司。
地塊土地利用現狀：居住用地，現狀為已建居民樓。
未來規(guī)劃：居住用地。
土壤污染狀況初步調查單位：梅州市高遠科技有限公司。
調查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查的地塊。
二、第一階段調查
第一階段調查工作開展時間為2023年5月。
項目地塊歷史沿革清晰，原為平遠縣大柘鎮(zhèn)嶺下村集體所水田，2010年左右建設居民樓，于2014年辦理農轉用審批后納入政府儲備土地庫， 2019年項目地塊掛牌出讓至平遠縣遠新房地產開發(fā)有限公司，規(guī)劃用地類型為住宅用地，于2020年開始動工新建興盛樓，2021年建成。項目地塊現狀為已建住宅樓盤（興盛小區(qū)）。
項目地塊周邊相鄰地塊原為大柘鎮(zhèn)嶺下村集體農田，北部、東部及南部逐步開發(fā)為居民區(qū)。地塊北部、東部和南部為嶺下村居民區(qū)，西部為嶺下村集體農田。
項目地塊歷史及現狀上不涉及工業(yè)生產加工、工業(yè)廢水儲存處理、工業(yè)固廢儲存處理處置、規(guī)?；B(yǎng)殖等活動，項目地塊內歷史及現狀不涉及潛在污染源。
項目地塊周邊主要為居民區(qū)，不涉及工業(yè)生產加工、工業(yè)廢水儲存處理、工業(yè)固廢儲存處理處置、規(guī)模化養(yǎng)殖等活動，對項目地塊造成污染的可能性很小。
三、調查結論
項目地塊歷史上為水田，歷史及現狀（一）不涉及工礦用途、有毒有害物質儲存與輸送、工業(yè)廢水污染，（二）未發(fā)生過環(huán)境污染事故，（三）不涉及危險廢物貯存、利用、處置活動等，或固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，（四）不涉及規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖，（五）不存在歷史監(jiān)測數據表明項目地塊有污染風險，（六）不存在其它可能造成土壤污染的情形，如小作坊加工、外來污染土壤轉運至本地塊等，（七）現場調查未發(fā)現地塊明顯污染跡象，（八）地塊周邊對本地塊存在污染風險的可能性很小。項目地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，土壤污染狀況調查活動可以結束，無需進行后續(xù)采樣工作。
